Plus values immobilières, une imposition de plus en plus lourde

imposition sur les plus values immobilières

Les conseillers en gestion de patrimoine immobilier sont aujourd’hui confrontés à une situation particulièrement délicate.

En effet, les règles fiscales relatives à l’incitation à l’investissement dans le neuf et celles relatives à la taxation des plus-values suite aux ventes de biens immobiliers évoluent sans cesse.

L’intérêt d’un bon conseil d’un gestionnaire en patrimoine immobilier

Le conseiller en patrimoine immobilier suit méticuleusement toutes les dernières dispositions pour apporter un conseil et une stratégie adéquat en fonction de chaque cas.

Conseiller son client dans le domaine immobilier est devenu aujourd’hui une véritable gageure pour le conseiller en gestion de patrimoine.
Nous en voulons pour preuve que les dernières dispositions qui viennent d’être annoncées par le Gouvernement dans le cadre du projet de loi de finances.

Après plusieurs rebondissements, en effet, la taxation des résidences secondaires a été abandonnée…

Alourdissement de la taxation des plus values immobilières

Par contre, pour compenser le manque à gagner de ce projet de taxation sur les résidences secondaires, le rapporteur du budget, Christian ECKERT, a proposé d’alourdir la taxation des plus values immobilières.

L’amendement qu’il a proposé a été adopté.
Il se caractérise par l’instauration de plusieurs surtaxes dès le 1er janvier 2013.
Dès 50.000€ de plus-value, le taux sera majoré de 2%.
Il augmentera ensuite de 1% par tranche de 50.000€ de plus-value, pour atteindre au maximum 6% pour celle qui dépasse 250.000,00€.
Bien entendu, ces majorations s’ajoutent au taux global actuel CSG RDS comprises de 34,5%.
Le taux maximum sera donc maintenant de 40,5% !!!

    Au niveau de la TVA, une révision serait applicable à partir du 1er janvier 2014.

  • Le taux réduit passerait de 5,5% à 5% ;
  • Le taux intermédiaire de 7 à 10% ;
  • Le taux normal de 19,6% à 20%.

Le débat est encore ouvert.
Nous ne manquerons pas de vous tenir informé de toutes ces dispositions.

Si vous avez des questions concernant l’imposition de votre patrimoine immobilier, rapprochez-vous de votre conseiller en gestion de patrimoine indépendant.
Vous le trouverez dans la liste des gestionnaires en patrimoine indépendants.

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